婚前买的房子婚后拆迁了，补偿款算谁的？

婚前房产属于个人财产，婚后拆迁补偿款的性质需要区分不同情况。若拆迁补偿仅针对房屋本身价值，这部分款项仍归原产权人所有。如果补偿包含对家庭成员的安置费用或福利政策，这部分可能涉及共有权益。拆迁补偿款的计算通常与房屋面积、区位价值相关，与婚姻存续时间无直接关联。但若婚后对房屋进行过扩建、翻建等增值行为，且动用了夫妻共同财产，则增值部分可能被认定为共同财产。实际操作中需注意保留购房合同、产权证明等原始凭证，同时留存装修票据、共同还贷记录等材料。遇到补偿款分配争议时，可依据相关规定协商解决，必要时通过合法途径确认财产性质。建议双方提前做好财产约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起