婚前买的房子婚后卖掉，增值部分怎么算？

关于婚前房产婚后出售的增值部分计算，需要结合购房出资、还贷情况以及婚姻存续期等因素综合考量。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上增值部分属于个人财产。若存在婚后共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分需视为夫妻共同财产。实际操作中，法院通常会根据还贷比例、房产增值幅度等数据计算补偿金额。例如：婚前首付30%，婚后共同偿还剩余70%贷款，则房屋增值部分的70%可能被认定为共同财产。相关分割比例可通过协商确定，协商不成可参照相关规定处理。需要注意的是，房产登记时间、资金流水凭证、装修出资证明等材料都会影响最终认定结果。建议保留完整的购房合同、还款记录等证据材料，必要时可咨询专业人士协助核算具体金额。- AI整理生成 - 收起