婚前父母买的房子离婚时算谁的？

房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。若房屋系婚前由父母全额出资购买，且产权登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。若父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若父母在婚后为子女购房，除非有明确书面约定为对子女一方的赠与，否则可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，法院会重点审查购房资金流向、产权登记意愿等客观证据。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过公证等方式明确财产属性。涉及房产分割时，双方可优先协商解决。若协商不成，需根据相关规定，结合房屋现状、居住需求、子女抚养等情况依法处理。这类问题往往存在个案差异，建议根据实际情况具体分析。- AI整理生成 - 收起