婚前买的房子，离婚时怎么分？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，则房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。若双方婚前共同出资购房，即使登记在一方名下，只要能证明共同出资意向，可按出资比例分割。父母为子女婚前购房的出资，若无明确赠与双方的意思表示，一般视为对自己子女的赠与。涉及房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体个案需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起