婚后房产分割怎么认定？

婚后房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若由一方父母全额出资且明确表示赠与子女个人，登记在子女名下的，可视为个人财产。贷款购房的情况较为复杂。婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，即使房产登记在一方名下。首付款若来自婚前个人财产，需要提供充分证据证明资金来源。实际操作中，法院会综合考虑还贷记录、装修出资等实际情况进行判定。房产证加名具有法律效力。婚后加名行为视为对另一方的赠与，加名后房产即转为共同财产。但具体分割比例不完全取决于登记份额，还要结合实际出资贡献、婚姻存续时间等因素综合判断。涉及拆迁安置房时，若被拆迁房屋是婚前个人财产，安置房原则上仍归原产权人所有。但若安置面积考虑了家庭成员因素，或使用共同财产补差价，则可能产生共同财产份额。这类情况建议保存好拆迁协议、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起