婚前男方贷款买房，离婚时这套房该怎么分？

婚前男方贷款购房，离婚时房产分割需结合出资、还款、产权登记等因素综合判断。若房产登记在男方个人名下且首付款由男方支付，通常认定为男方个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿女方。例如，婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，这部分还款金额及对应的房产增值比例，离婚时应按共同财产处理。 若房产登记在双方名下，无论首付款由谁支付，一般视为夫妻共同财产，分割时可能均分或按出资比例协商。实际操作中，法院会考虑还款贡献、子女抚养、生活需求等情况适当调整比例。 需注意，若婚前已签订财产协议并明确约定房产归属，则按协议执行。建议保留购房合同、还款凭证等材料，便于权益主张。具体分割方式需结合实际情况，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起