婚后分到的房子离婚时怎么分割？

婚后取得的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，法院通常会综合考虑以下因素处理： 1. **产权登记**：房产证登记为双方名字的，原则上均分；若仅登记一方名字，需结合购房时间、出资情况等判断。例如，婚后用共同收入购房，即使登记在一方名下，仍属共同财产。 2. **购房出资**：若房产由一方婚前首付，婚后共同还贷，离婚时产权一般归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。全款购房的，需证明资金来源（如婚前个人财产），否则可能视为共同财产。 3. **还贷贡献**：共同还贷部分及其对应增值需均分。例如，婚后还贷100万元，房产增值200万元，未登记方通常可分得50万元（还贷）及相应增值份额。 4. **特殊情况**：若父母出资购房，需明确是赠与双方还是借款。根据相关规定，婚后父母为子女购房未明确约定的，一般视为对双方的赠与。 建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便协商或诉讼时使用。若涉及复杂财产纠纷，可考虑专业调解或法律途径解决。 （注：若问题涉及具体案件需律师介入，将不再展开。）- AI整理生成 - 收起