婚后用婚前存款买房，房产怎么算？

婚后用婚前存款购房的产权归属需要区分具体情况。若购房时仅使用一方婚前个人存款且登记在个人名下，这套房产通常视为个人财产。关键在于能够提供完整的资金流水证明，证实购房款确实来源于婚前个人积蓄。若房产登记在夫妻双方名下，即使使用婚前个人存款购买，也会被视为对配偶的赠与，转化为夫妻共同财产。如果购房时混入了婚后共同收入还贷或装修，情况会变得复杂。即使首付来自婚前财产，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等原始证据，这些材料在日后可能产生的财产分割中至关重要。房产证登记方式直接影响产权认定，单独登记与联名登记的法律效力完全不同。实际操作中，许多夫妻会选择签订书面协议明确房产归属，这种方式简单有效。若双方对财产有特殊约定，建议通过书面形式固定下来，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起