婚后父母出资买的房子，离婚时怎么分割？

婚后父母出资购房的情况需要结合出资性质、产权登记等因素综合判断。若父母明确表示出资是对子女一方的赠与（如书面约定），且房产登记在该子女个人名下，则该房产属于个人财产，离婚时不予分割。若父母未明确出资性质，通常视为对夫妻双方的赠与，即便登记在一方名下，离婚时也需作为共同财产分割。 若父母出资属于借款性质，需提供借贷合意证据（如借条），该部分出资对应的房产份额可能需优先偿还父母债务，剩余部分再行分割。若房产登记在夫妻双方名下，无论父母出资性质如何，原则上均按共同财产处理。 实际操作中，建议通过书面协议明确父母出资性质，避免日后纠纷。若已发生争议，可依据相关规定，结合购房时间、出资比例、还贷情况等协商或诉讼解决。 （注：房产分割涉及具体细节较多，建议保存购房合同、付款凭证、产权证等材料备查。）- AI整理生成 - 收起