离婚后想把房子过户给孩子需要准备哪些材料？

离婚后房产过户给孩子需分情况处理。若房产已无争议且双方协商一致，需携带离婚协议（或法院判决书）、身份证明、房产证原件等材料到不动产登记中心办理。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商解除抵押。 涉及未成年子女的特殊情况，需注意相关规定对未成年人财产的保护条款。建议提前咨询当地登记部门，确认是否需要补充监护人公证书等文件。整个流程通常需要双方到场签字，若一方无法到场，需出具经公证的委托书。 税费方面，直系亲属过户可能适用赠与或买卖方式，不同方式涉及的契税、个税等差异较大。例如赠与需缴纳3%契税，但未来子女转卖时税费成本较高；买卖方式虽当前税费较多，但后续交易成本较低。具体选择需结合家庭实际情况判断。 提醒：离婚协议中对房产的约定条款务必明确具体，避免出现“房产归孩子所有”等模糊表述，应详细写明房产地址、产权比例、过户时间等要素，以免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起