婚前协议约定男方房产如何分割

婚前协议中关于房产分割的约定需结合实际情况判断其效力。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但协议中若明确约定婚后共有或部分份额归属另一方，则需符合相关规定才有效。 协议内容需双方自愿协商，不得存在欺诈、胁迫等情形。涉及贷款房产的，需区分婚前还款部分与婚后共同还贷部分。婚后共同还贷及对应增值部分通常视为共同财产，协议中可约定具体分割比例，但不得损害债权人利益。 建议协议采用书面形式，关键条款表述清晰，例如房产位置、产权比例、分割条件等。若涉及赠与性质条款，需完成产权变更登记方可生效。实际操作中，各地可能存在差异，必要时可咨询专业人士协助审核协议内容。 需注意，协议不得违反公序良俗或规避法定义务（如抚养责任）。若后续发生争议，法院会综合协议合法性、履行情况等因素裁决。- AI整理生成 - 收起