婚前签了房产共有协议该怎么办理？

夫妻婚前签订房产共有协议的情况较为常见。办理这类协议需要注意几个关键环节：协议应采用书面形式，明确约定房产归属比例、出资情况等核心条款。双方需携带身份证、房产证、协议原件等材料，共同到当地不动产登记中心申请办理产权变更登记。登记机构会审核材料真实性，确认无争议后会在房产证上注明共有情况。关于协议效力问题，只要双方自愿签署且内容不违反相关规定，协议即具有法律效力。但要注意，若房产涉及贷款未还清，需先征得抵押权人同意才能办理产权变更。实际操作中，部分银行可能要求还清贷款后方可变更产权登记。共有协议签订后，建议及时办理产权登记。若仅签订协议未办理登记，将来处置房产时可能面临额外手续。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，协议中应明确区分婚前个人财产与婚后共同财产部分，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起