婚前婚后房产和债务怎么分才不吃亏？

婚前个人购买的房产属于个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。但若婚后用共同财产还贷或装修，这部分增值部分可能被认定为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可签订书面协议明确归属。婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，不论登记在谁名下。若由一方父母全额出资且登记在自己子女名下，可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留出资证明，避免日后产生纠纷。房产分割时需考虑还贷情况、增值部分、贡献度等因素。若涉及债务问题，婚前个人债务由个人承担，婚后债务原则上需共同承担，除非能证明未用于家庭生活。处理这类问题时，建议提前做好财产规划，必要时进行公证或签订协议，既能保障权益，也能减少争议。- AI整理生成 - 收起