婚前房产婚后到底算谁的？

婚前房产的归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产由一方在婚前全款购买且登记在其个人名下，通常认定为个人财产。婚后若未发生产权变更，原则上不因婚姻关系自动转化为共同财产。若是婚前支付首付、婚后共同还贷的情形，司法实践中一般会认定房产归登记方所有，但对婚后共同还贷及增值部分需给予另一方合理补偿。具体补偿金额会参考还贷金额、房产增值比例等要素计算。对于父母出资购房的情况，婚前父母为子女全款购房且登记在子女名下的，视为对子女个人的赠与；若婚后父母部分出资，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面形式明确出资性质，避免日后纠纷。房产加名行为具有法律效力，婚后若将配偶名字加入产权证，视为自愿赠与，房产性质可能转化为共同共有。此类操作需谨慎，建议提前做好相关约定。- AI整理生成 - 收起