婚前个人购买的房产，婚后共同还贷的情况需要分两部分看待。房产本身仍属于婚前个人财产，但婚后还贷部分及对应的增值部分可能涉及共同财产分割。 婚后还贷的资金若来源于夫妻共同收入（如工资、奖金等），这部分还款金额及其对应的房产增值部分，在离婚时需给予另一方合理补偿。计算方式通常以共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以当前房产市值减去剩余贷款后的净值。例如：共同还贷50万元，购房时总成本200万元，当前 展开
婚前个人购买的房产，婚后共同还贷的情况需要分两部分看待。房产本身仍属于婚前个人财产，但婚后还贷部分及对应的增值部分可能涉及共同财产分割。 婚后还贷的资金若来源于夫妻共同收入（如工资、奖金等），这部分还款金额及其对应的房产增值部分，在离婚时需给予另一方合理补偿。计算方式通常以共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以当前房产市值减去剩余贷款后的净值。例如：共同还贷50万元，购房时总成本200万元，当前房产净值400万元，补偿金额约为（50/200）×400=100万元。 若婚后还贷资金明确来源于婚前个人财产（如婚前存款单独还贷），并能提供银行流水等证据，则这部分还款仍属个人财产。实际操作中建议保留还款凭证、资金来源证明等材料。 房产登记名字不影响权属认定，但若婚后加名，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。具体补偿或分割比例可协商，协商不成由法院根据还贷贡献、婚姻时长等因素裁决。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。 问题：婚后父母出资买房算谁的？- AI整理生成 - 收起
