婚前卖掉的房子算个人财产还是夫妻共同财产？

婚前房产的归属问题需结合购房时间、出资情况等因素综合判断。若房屋为婚前全款购买且登记在个人名下，婚后出售所得原则上仍属个人财产。但若婚后出售时配偶对房屋有共同还贷、装修等贡献，这部分增值可能被认定为共同财产。 关键要看资金流向是否混同。例如售房款若存入夫妻共同账户或用于家庭共同生活开支，可能转化为共同财产。建议保留完整的购房合同、付款凭证、售房协议等材料，必要时可签订书面协议明确财产归属。 若涉及婚后共同还贷情况，即使房产登记在一方名下，根据相关规定，配偶对已还贷部分及其对应增值部分享有权益。实际操作中需考虑还贷资金来源、产权登记变更等细节，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起