婚前赠房给配偶，离婚时房产如何分割？

婚前赠房给配偶的情况，房产归属需结合具体情形判断。若赠与已完成过户登记且明确表示归配偶个人所有，根据相关规定，该房产属于配偶婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若赠与未明确排除夫妻共同财产属性，可能被视为对婚姻家庭的赠与，离婚时存在协商分割空间。实际操作中需注意两点：一是赠与是否办理产权变更登记，未登记的赠与可撤销；二是是否有书面协议明确赠与性质，无书面约定容易引发争议。若房产在婚后共同还贷或装修增值，非产权方可能主张补偿权益。建议保留完整的赠与凭证，包括转账记录、协议文书等。涉及大额财产处置时，可通过公证等方式强化法律效力。不同地区司法实践存在差异，具体个案需结合证据材料综合判断。- AI整理生成 - 收起