婚前男方送的房子，离婚时算谁的？

婚前男方赠送的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果这套房子在婚前已经完成产权登记，且登记在女方个人名下，通常视为女方的婚前个人财产。根据相关规定，婚前个人财产在离婚时一般不参与分割。但若婚后双方共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮，增值部分可能需要协商处理。房产证登记时间是关键因素。如果赠与行为发生在婚前，但产权登记在婚后完成，可能需要考察购房资金流向和双方约定。若有书面赠与协议明确为个人财产，则更有利于权属认定。需要特别注意的是，如果这套房产存在婚后共同还贷情况，虽然房屋所有权仍归登记方，但另一方有权就共同还贷及对应增值部分主张补偿。实际操作中，法院会综合考虑还贷金额、房产增值比例等因素进行裁量。- AI整理生成 - 收起