拆迁补偿能拿多少钱？房子土地被征收怎么算赔偿？

拆迁补偿金额受多种因素影响，主要包括房屋性质、区位价值、建筑面积及当地补偿政策。住宅补偿通常由房屋重置价、区位补偿价、搬迁补助费等组成。房屋重置价参考同类新建商品房成本，区位补偿价体现地块级差地租，搬迁补助则覆盖临时安置成本。土地征收补偿需区分国有土地和集体土地。国有土地上房屋补偿不得低于类似房地产市场价格，集体土地征收则包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等。农村宅基地征收还需保障农户居住权，常见方式有货币补偿或安置房调配。具体计算需结合评估结果，通常由专业机构按市场比较法、成本法等方法测算。被征收人有权参与评估机构选择，对结果有异议可申请复核。补偿方案需经法定程序公示，签订协议前建议横向对比周边案例，必要时可咨询专业人士协助核算。- AI整理生成 - 收起