婚前买房怎么算个人财产？

婚前买房是否属于个人财产，主要看购房款来源和产权登记情况。如果购房款全部由一方在婚前支付，且房产登记在该方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行补偿。婚前父母出资购房的情况较为常见。父母全额出资且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与，属于个人财产。若父母部分出资，剩余房款由夫妻共同偿还，则出资部分视为对子女的赠与，共同还贷部分需分割。房产证加名问题值得注意。婚前个人房产在婚后加配偶名字，视为赠与行为，房产可能转为共同财产。具体分割比例需结合出资贡献、婚姻存续时间等因素协商或由相关部门裁定。留存完整的购房凭证很重要。包括付款记录、合同、税费单据等，这些是证明财产属性的关键证据。涉及大额财产处置时，建议通过书面形式明确约定双方权利义务。- AI整理生成 - 收起