不是夫妻能一起在房产证上写名字吗？法律效力如何？

非夫妻关系可以共同在房产证上登记名字，这在法律上称为共有产权。共有分为按份共有和共同共有两种形式，按份共有需要明确各自所占份额，共同共有则不划分具体比例。实际操作中，建议双方通过书面协议明确出资比例、使用权利和分割方式，避免日后产生纠纷。共有房产的法律效力与夫妻共同房产有所不同。夫妻房产通常默认为共同共有，离婚时原则上均分；而非夫妻共有房产则主要依据登记形式和书面约定来处理。若登记为按份共有，分割时按登记比例分配；若登记为共同共有且无特殊约定，原则上按均等份额处理。需要注意的是，共有房产涉及贷款时，银行会要求共有人共同承担还款责任。在房产交易或抵押时，必须征得所有共有人同意。如果其中一方涉及债务纠纷，其名下房产份额可能被法院强制执行。建议共有双方在购房前充分沟通，必要时可进行公证，以保障各方权益。- AI整理生成 - 收起