宅基地私下买卖在什么情况下会被立案调查

宅基地私下买卖是否涉及违法需结合具体情况判断。宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，按规定不得向非集体成员转让。若买卖双方均为同一集体成员且符合条件（如买方符合宅基地申请资格），交易可能被认可；但若涉及非集体成员交易、伪造材料或侵占集体土地，则可能被立案调查。 关键风险点包括：买方非本集体成员、未办理合法过户手续、擅自改变土地用途（如将宅基地用于商业开发）。相关部门会对土地性质、买卖双方资格、交易真实性进行核查，发现问题将依法处理。建议交易前咨询当地土地管理部门，确保程序合规。 若已发生纠纷，需提供交易凭证、协议等材料配合调查。实际操作中，各地对历史遗留问题的处理尺度可能不同，需结合地方政策具体分析。- AI整理生成 - 收起