房产交易违约要赔多少钱？

房产交易违约赔偿金额需结合具体情况分析。主要考虑以下因素：1. 合同约定优先：买卖双方签订的合同中若明确约定了违约金比例或金额，原则上按约定执行。常见违约金比例为总房款的10%-20%，但不得超过实际损失的30%。2. 实际损失计算：当合同未明确约定时，违约方需赔偿守约方的实际损失，包括房价差额（如违约后房价下跌）、中介费、资金占用利息等直接经济损失。例如卖方违约导致买方需以更高价格购房，差额部分可主张赔偿。3. 定金罚则适用：若买方已支付定金，卖方违约需双倍返还定金；买方违约则定金不予退还。但定金总额不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。4. 司法裁量原则：法院会综合考量合同履行程度、违约方过错程度、守约方减损措施等因素，根据公平原则和诚信原则进行裁量。恶意违约行为可能面临更重的赔偿责任。建议保存好交易过程中的书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以便维权时使用。若争议较大，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。- AI整理生成 - 收起