夫妻买房只写一个人名字，房子到底归谁？

夫妻婚后购房即使只登记一方姓名，房产归属需结合具体情况判断。若购房资金来源于夫妻共同财产（如工资收入等），无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若购房款系登记方婚前个人财产全额支付，且能提供明确证据（如银行流水、公证材料等），则可能认定为个人财产。实际操作中需注意两点：一是贷款偿还情况，若婚后使用共同收入还贷，即使首付为个人支付，共同还贷部分及对应增值部分仍属共同财产；二是产权登记时的书面约定，若双方曾签署协议明确归属，在不违反相关规定的前提下可按约定执行。建议购房时保留付款凭证、贷款合同等原始材料，必要时可通过书面协议明确产权比例。若发生争议，需根据购房时间、出资来源、还贷记录等综合举证。- AI整理生成 - 收起