离婚后房产未出售该怎么处理？

离婚后房产未出售的情况较为常见，处理方式需结合房产归属和双方协商结果。若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商由一方继续居住并补偿另一方相应份额，或约定共同持有待日后处置。协商不成时，可依据相关规定申请法院判决分割，常见方式包括折价补偿、拍卖分割等。 若房产登记在一方名下但属于共同财产，未登记方需注意保留出资证明、还贷记录等证据，以便主张权益。若房产为婚前个人财产且无特殊约定，原则上归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值需协商补偿。 涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。处理过程中建议签订书面协议，明确权利义务，必要时可公证以增强法律效力。需注意，情绪化争执可能增加解决成本，理性沟通更利于维护双方利益。- AI整理生成 - 收起