婚后买房签婚前赠与协议有效吗？

婚后买房签订婚前赠与协议是否有效，需结合具体情况分析。若协议明确约定房产归一方所有，且双方自愿签署、内容合法，通常会被认定为有效。但实际操作中需注意以下几点： 房产登记是关键。即使协议约定房产归属，若未办理产权变更登记（如将房产单独登记在一方名下），另一方可能主张共同财产权益。建议在购房后及时完成登记手续，与协议内容保持一致。 协议内容需清晰无歧义。例如，应明确写明“该房产为个人财产，与配偶无关”等条款，避免使用模糊表述。若协议存在显失公平或胁迫情形，可能影响效力。 涉及贷款时需特别注意。若婚后共同还贷，即使协议约定为个人财产，未登记的一方仍可能就还贷部分及其增值主张补偿。建议在协议中细化还贷资金来源及归属。 提醒：此类协议涉及财产关系重大调整，建议通过公证等方式强化效力，同时保留购房款支付凭证等相关证据。- AI整理生成 - 收起