夫妻房产证只写一方名字该怎么处理？

夫妻共同购买的房产若仅登记一方名字，需结合购房资金来源、还贷情况以及双方约定综合判断产权归属。若购房款来源于夫妻共同财产（如婚后收入），即使登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。但若涉及父母出资等特殊情况，需根据出资性质（赠与或借款）及书面约定来认定。 办理房产证加名时，需双方携带身份证、结婚证、原产权证等材料，共同前往不动产登记中心办理变更登记。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。部分地区可能要求结清贷款后方可更名，具体流程需咨询当地登记部门。 若双方对产权归属存在争议，建议通过书面协议明确份额，并进行公证。后续若发生离婚等情形，可依据协议及相关规定分割财产。注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起