租房违约要赔多少钱？违约金怎么算？

租房违约金的计算通常以合同约定为准。如果合同中明确规定了违约金数额或计算方式，双方应按约定执行。例如月租金的两倍或押金不予退还等。若合同未作约定，根据相关规定，违约方需赔偿对方实际损失，包括空置期租金、重新招租的中介费等合理支出。实际操作中，法院会综合考量合同履行情况、违约严重程度等因素。比如租客提前退租导致房东三个月未能找到新租客，可能需承担这三个月的租金损失。建议留存房屋空置证明、中介带看记录等证据材料。需要提醒的是，押金与违约金性质不同。押金主要用于抵扣房屋损坏费用，不能直接等同于违约金。若损失高于约定违约金，受损方仍可主张额外赔偿。遇到纠纷时，优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。- AI整理生成 - 收起