婚前与父母签订房屋租赁合同要注意什么

婚前与父母签订房屋租赁合同需要注意几个关键点。租金约定要合理，明显低于市场价的租金可能被视为变相赠与，将来万一产生财产纠纷时会影响权益认定。合同条款应当规范，租赁期限、租金支付方式、房屋用途等要素都要写清楚，最好通过银行转账支付租金并保留凭证。房屋实际使用情况要与合同保持一致，如果实际是免费居住却签订租赁合同，这种名不副实的安排日后容易产生争议。考虑到婚前财产的特殊性，建议将相关协议进行公证，这样既能保障父母权益，也能避免婚后产生不必要的纠纷。租赁合同签订时间也很重要，最好在婚前完成并实际履行，婚后补签的协议效力可能会受到影响。如果房屋涉及贷款，还要注意租金收入与还贷之间的关系，避免被认定为共同还贷。这些细节处理得当，既能体现租赁关系的真实性，也能更好地保护各方权益。- AI整理生成 - 收起