婚前租的房子遇到拆迁，补偿款该怎么算？

关于婚前租赁房产遇到拆迁的补偿款分配问题，需结合房屋权属和租赁关系具体分析。若房产为配偶一方婚前个人财产，拆迁补偿款原则上归属产权人。但若婚后共同偿还房贷或对房屋进行增值装修，非产权方可主张相应补偿。对于租赁房屋，租客通常无权分割拆迁补偿款，但可依据租赁合同主张搬迁费、临时安置费等费用。若租赁合同明确约定拆迁补偿条款，则按约定执行。若无约定，租客可要求退还剩余租期的租金及押金。拆迁补偿涉及房屋价值补偿、搬迁补助等多方面内容，产权人与租客的权益需分开计算。建议双方保留装修票据、租赁合同等凭证，通过协商或调解方式解决争议。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起