婚后共同还贷的房子，离婚时怎么分割？

婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割需综合考虑还贷来源、房产登记情况等。若房产登记在一方名下，但另一方有证据证明共同还贷（如银行流水、协议等），法院通常会认定还贷部分及对应增值部分为共同财产，未登记方有权要求补偿。补偿金额一般按还贷比例计算，例如双方各承担50%还贷，则增值部分也按50%分配。 若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷的，离婚时产权通常归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。具体计算可参考还贷总额占购房总成本的比例，再结合当前房产市场价值评估。 协商优先是处理此类问题的原则，双方可通过协议约定分割方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，需提供还贷凭证、房产证明等材料。需要注意的是，若还贷资金来源于一方婚前个人财产且有明确证据，可能被认定为个人财产，但需结合实际情况判定。 建议提前保留还贷记录、购房合同等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起