村上从低价租了我们的耕地二十年,再又以高价转租给相关的企业做厂房,这个是不是以租代征?
请问村上从低价租了我们的耕地二十年,再又以高价转租给相关的企业做厂房,这个是不是以租代征
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这种情况确实存在以租代征的嫌疑。根据相关规定，农村集体土地用于非农业建设必须经过合法征收程序，不得通过长期租赁方式变相改变土地用途。耕地转为工业用地需要办理农用地转用审批手续，未经批准擅自改变土地性质属于违法行为。土地转租行为本身并不必然违法，关键要看土地实际用途是否合规。如果村集体将耕地低价租入后高价转租给企业建厂房，实质上已经改变了耕地用途，这就规避了正常的土地征收程序和相关税费。企业在这种土 展开
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