其他答案
土地永久租赁在法律层面存在明确限制。我国实行土地公有制，个人或企业仅能获得土地使用权而非所有权。根据相关规定，居住用地使用权最高年限为70年，商业、工业用地年限更短，因此所谓"永久租赁"实质上无法突破法定年限约束。 目前市场上出现的长期租赁协议（如20年以上）需特别注意两点：一是租赁期限超过20年的部分无效；二是集体土地上的房屋租赁必须符合土地用途管制，违规签订的长期租赁合同可能被认定为无效。若 展开
4小时前
来自北京市
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