宅基地动迁补偿规定

宅基地动迁补偿涉及土地性质、房屋状况和地方政策等多方面因素。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分。土地补偿费根据宅基地所在区域的综合地价计算，不同地区标准差异较大；安置补助费需结合农户家庭人口和当地生活水平核定；地上附着物补偿则针对房屋、树木等实际资产进行评估。 实际操作中，补偿方案需经村民会议讨论并公示，确保程序公开透明。若宅基地上有合法建造的房屋，房屋部分可参照周边市场价格补偿。需注意，宅基地使用权归集体所有，个人仅享有使用权，因此补偿款分配可能涉及集体提留部分资金用于公共建设。 遇到补偿争议时，可向乡镇政府或相关部门申请协调，必要时通过法律途径解决。建议提前保留土地证、建房审批材料等原始凭证，以便维护自身权益。各地政策细则可能调整，具体需以当地最新文件为准。 收起