关于宅基地使用权的法律规定

1. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十二条对此有明确规定。2. 宅基地的申请需符合相关规定,一般是农村村民因住房需要且符合一户一宅等条件。村民需向本集体经济组织提出申请,经依法批准后方可取得。3. 宅基地使用权不得单独转让,比如不能将宅基地卖给本集体经济组织以外的人。但在符合规定的情况下,如随房屋一并转让等,可发生流转。4. 若宅基地因自然灾害等原因灭失,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。5. 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 收起