集体土地上房屋拆迁补偿通常涉及房屋价值、安置补助和土地补偿三部分。房屋价值由评估机构根据结构、年限、用途等因素确定，补偿方式可选择货币补偿或产权调换（安置房）。土地补偿款归集体经济组织所有，村民可通过成员资格参与分配，具体比例需参照当地公布的补偿方案。 拆迁程序上需履行公告、评估、签约等环节，补偿标准不得低于房屋重置成新价和同区位商品房均价。若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。遇到强拆等违 展开
集体土地上房屋拆迁补偿通常涉及房屋价值、安置补助和土地补偿三部分。房屋价值由评估机构根据结构、年限、用途等因素确定，补偿方式可选择货币补偿或产权调换（安置房）。土地补偿款归集体经济组织所有，村民可通过成员资格参与分配，具体比例需参照当地公布的补偿方案。 拆迁程序上需履行公告、评估、签约等环节，补偿标准不得低于房屋重置成新价和同区位商品房均价。若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。遇到强拆等违法行为，有权要求出示合法手续并保留证据。 产权纠纷常见于宅基地资格认定或继承问题。宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承，继承人可主张房屋补偿权益。若家庭内部对补偿分配有争议，建议协商解决或通过司法途径确认份额。 需注意，各地补偿政策存在差异，比如部分城市允许集体土地安置房转为完全产权，有些地区则限制交易。实际操作中应重点关注当地发布的征地补偿安置方案，必要时向专业机构咨询。 收起
