在“安置房买卖有哪些限制条件”的问题中,许多人因不了解政策而采取错误操作,以下是常见的错误行为:1、购买未取得产权证的安置房:部分购房者为低价购买安置房,在出售方未取得不动产权证书时签订买卖合同,此时无法办理过户,若出售方反悔或房屋被查封,购房者将面临钱房两空的风险。2、忽略交易年限限制:经济适用房性质的安置房需满5年才能上市交易,若购房者在限制期内购买,即使签订合同也无法办理产权转移,可能因政策 展开
在“安置房买卖有哪些限制条件”的问题中,许多人因不了解政策而采取错误操作,以下是常见的错误行为:1、购买未取得产权证的安置房:部分购房者为低价购买安置房,在出售方未取得不动产权证书时签订买卖合同,此时无法办理过户,若出售方反悔或房屋被查封,购房者将面临钱房两空的风险。2、忽略交易年限限制:经济适用房性质的安置房需满5年才能上市交易,若购房者在限制期内购买,即使签订合同也无法办理产权转移,可能因政策变化或出售方违约导致交易失败。3、未核实土地性质:安置房土地性质若为划拨,需补缴土地出让金才能转为出让性质,若购房者未提前核实并协商费用承担,后续可能因费用纠纷影响交易。这些错误操作可能导致合同无效或无法履行,建议您在进行安置房交易前,详细了解相关限制条件,如有疑问可进一步咨询律师,避免不必要的损失。在“安置房买卖有哪些限制条件”的问题中,许多人因不了解政策而采取错误操作,以下是常见的错误行为:1、购买未取得产权证的安置房:部分购房者为低价购买安置房,在出售方未取得不动产权证书时签订买卖合同,此时无法办理过户,若出售方反悔或房屋被查封,购房者将面临钱房两空的风险。2、忽略交易年限限制:经济适用房性质的安置房需满5年才能上市交易,若购房者在限制期内购买,即使签订合同也无法办理产权转移,可能因政策变化或出售方违约导致交易失败。3、未核实土地性质:安置房土地性质若为划拨,需补缴土地出让金才能转为出让性质,若购房者未提前核实并协商费用承担,后续可能因费用纠纷影响交易。这些错误操作可能导致合同无效或无法履行,建议您在进行安置房交易前,详细了解相关限制条件,如有疑问可进一步咨询律师,避免不必要的损失。 收起
