新交房小区物业收取一年物业费是否有法律条文支撑,需要结合具体情况来看。1. 若物业服务合同中明确约定了新交房时需一次性缴纳一年物业费,且该合同是业主或业主大会与物业公司依法签订的,那么物业收取一年物业费有合同依据。2. 若新交房小区尚未成立业主大会和业主委员会,前期物业服务合同是建设单位与物业公司签订的,且合同中约定了预收一年物业费,同时该约定不违反当地价格主管部门的规定,物业也可依据此合同收取。 展开
新交房小区物业收取一年物业费是否有法律条文支撑,需要结合具体情况来看。1. 若物业服务合同中明确约定了新交房时需一次性缴纳一年物业费,且该合同是业主或业主大会与物业公司依法签订的,那么物业收取一年物业费有合同依据。2. 若新交房小区尚未成立业主大会和业主委员会,前期物业服务合同是建设单位与物业公司签订的,且合同中约定了预收一年物业费,同时该约定不违反当地价格主管部门的规定,物业也可依据此合同收取。3. 若当地政府对物业费预收期限有明确规定(如不得超过六个月),而物业却要求收取一年,那么超过规定期限的部分收取则缺乏法律依据。新交房小区物业收取一年物业费是否有法律条文支撑,需要结合具体情况来看。1. 若物业服务合同中明确约定了新交房时需一次性缴纳一年物业费,且该合同是业主或业主大会与物业公司依法签订的,那么物业收取一年物业费有合同依据。2. 若新交房小区尚未成立业主大会和业主委员会,前期物业服务合同是建设单位与物业公司签订的,且合同中约定了预收一年物业费,同时该约定不违反当地价格主管部门的规定,物业也可依据此合同收取。3. 若当地政府对物业费预收期限有明确规定(如不得超过六个月),而物业却要求收取一年,那么超过规定期限的部分收取则缺乏法律依据。 收起
