山东拆迁房屋补偿标准

拆迁补偿标准各地存在差异，山东地区通常采取货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿金额主要参考被拆迁房屋的市场评估价，评估时会综合考虑房屋区位、用途、建筑面积、成新率等因素。产权调换即安置房置换，按照"拆一还一"的基本原则，置换面积不得低于原住房面积，超出部分需按约定价格补差。安置房选择需注意房源性质，多数为限价商品房或经济适用房性质，存在一定交易限制期。建议实地考察安置小区的位置、配套和建设质量，重点关注房屋交付时间、产权办理进度等关键条款。若对评估结果有异议，可在收到报告10日内申请复核。拆迁过程中，征收方应当公示补偿方案并听取意见，双方需签订书面协议明确补偿方式、过渡费标准、搬迁期限等内容。过渡费一般按被拆迁面积每月发放，直至安置房交付。遇到补偿争议可向当地住房保障部门反映，必要时通过法律途径维护权益。 收起