养殖场要拆迁了如何补偿

法律解答:养殖场拆迁一般会涉及土地补偿、地上附着物补偿、养殖物补偿、停产停业损失补偿等。法律依据:《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。核心分析:土地补偿归农村集体经济组织所有。地上附着物(如养殖场建筑等)按实际价值补偿。养殖物按其数量、价值等补偿。停产停业损失根据养殖场经营状况等评估确定。关键构成要件包括合法的养殖手续、明确的拆迁主体等。实务建议:收集养殖场相关证件,如土地承包合同、养殖许可证等。对养殖场的建筑、设备、养殖物等进行拍照、录像,留存损失证据。核算停产停业期间的损失。与拆迁方积极沟通协商补偿事宜,若协商不成,可向当地自然资源部门或政府拆迁管理部门反映,必要时通过行政复议或行政诉讼等法律程序维权。 收起

养殖场拆迁补偿通常涵盖多个方面。一是土地补偿,按照土地的性质、用途及当地土地征收补偿标准来确定,一般包括土地价值补偿及因征收造成的土地附着物等损失补偿。二是建筑物及附属设施补偿,如养殖用房、仓库、饲料加工设备等,依据其重置成本并结合成新程度进行评估作价补偿。三是养殖物补偿,对于存栏的牲畜、家禽等,需考虑其品种、数量、市场价值等因素,给予相应补偿。四是停产停业损失补偿,综合养殖场的经营规模、经营状况、停产停业期限等,合理计算补偿金额,以弥补因拆迁导致的经营中断损失。五是搬迁费用补偿,包括设备搬迁、运输费用以及养殖场内相关物资的搬运费用等。养殖场主应及时与拆迁方沟通,了解具体补偿政策和程序,并要求对方提供详细的补偿方案。同时,要妥善保存好养殖场的相关证照、经营记录、养殖物存栏等资料,以便在协商补偿或后续维权过程中作为有力依据,保障自身合法权益。 收起

关于养殖场要拆迁了如何补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:养殖场拆迁补偿一般涉及以下方面:1. 土地补偿:若养殖场土地是租赁的,拆迁可能导致租赁合同无法履行,出租方应给予一定补偿。若是自有土地,要按照土地性质及用途,依据当地土地征收补偿标准计算补偿金额。2. 养殖场建筑物及附属设施补偿:包括养殖用房、仓库、饲料加工车间、围墙、水电设施等,按照其重置成本价结合成新进行评估补偿。3. 养殖设备补偿:如养殖栏舍、通风设备、温控设备、照明设备等,根据设备的使用年限、折旧情况等确定补偿价值。4. 养殖动物补偿:对存栏的牲畜、家禽等,要按照市场价格及养殖成本等综合因素进行补偿。5. 停产停业损失补偿:考虑养殖场因拆迁而停止经营所遭受的损失,一般根据过去一定时期的经营利润、市场预期等评估确定。6. 搬迁费用补偿:涵盖养殖场内设备、动物等的搬迁运输费用。养殖场主应及时与拆迁方沟通,了解拆迁政策和补偿标准。同时,要保存好养殖场的相关证照、建设资料、养殖记录、财务报表等,以便在协商补偿或后续维权时作为依据。若对补偿有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。 收起

养殖场拆迁补偿通常包含以下几方面:1. 土地补偿:按照土地性质及用途,依据当地土地征收补偿标准给予补偿。比如,耕地、荒地等不同类型土地补偿有差异。2. 建筑物及附属设施补偿:对养殖场内的房屋、禽舍、仓库、水电设施等进行评估,按其价值给予相应补偿。3. 养殖动物补偿:对于存栏的牲畜、家禽等,根据数量、品种、市场价值等因素,给予合理补偿。4. 停产停业损失补偿:考虑养殖场因拆迁导致的生产经营中断损失,一般根据经营状况、盈利水平等确定补偿金额。5. 搬迁费用补偿:包括设备搬运、动物转移等产生的费用。养殖场主应及时了解当地拆迁政策,配合相关部门做好评估、登记等工作,确保自身合法权益得到充分保障,获得合理补偿。 收起