零首付合同具不具有法律效应

零首付合同的法律效力需根据具体情况判断。若合同签订符合《民法典》规定的民事法律行为有效要件,即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗,合同通常有效。例如,开发商以自有资金垫付首付且不涉及其他违规操作,购房者有还款能力,双方真实自愿签订的零首付合同,可能被认定为有效。然而,常见的零首付合同多存在违规情形,可能导致合同无效。如通过虚增房价套取银行贷款支付首付、伪造资质申请消费贷或经营贷来充当首付等,违反了《商业银行法》等相关法律法规,损害了国家、集体或第三人利益,根据《民法典》相关规定,此类合同可能会被认定为无效。 收起