自建房买卖,日照≤2小时,卖方有告知义务吗?

自建房买卖中,若卖方未告知日照≤2小时,可能会出现一些法律风险点。1、合同被撤销或解除的风险。如果卖方故意隐瞒自建房日照≤2小时这一重要事实,买方在得知后可以以卖方欺诈为由请求人民法院撤销合同,或者依据合同约定解除合同。例如,买方购买自建房用于自住,看重房屋的采光条件,卖方明知日照≤2小时却告知日照充足,买方入住后发现实际情况,此时买方有权请求撤销或解除合同。2、经济损失风险。由于日照≤2小时可能影响房屋的居住舒适度和市场价值,买方可能会因此遭受经济损失,如房屋转售时价格降低等。比如买方购买自建房后,因日照不足导致房屋难以按预期价格出售,造成了经济损失。 收起