拆迁安置房如何分房子

拆迁安置房分配通常遵循"拆一还一"原则，即以原住房面积为基准进行置换。实际操作中会考虑被拆迁房屋的性质、地段、建造年代等因素。产权调换时，安置房面积一般不超过原住房面积的1.2-1.5倍，超出部分需按市场价补差。对于共有产权住房，分配需全体共有人协商一致，若协商不成可请求相关部门调解。安置房分配流程包含丈量评估、签订协议、选房确认等环节。被拆迁人需提供房产证、户口本等证明材料，特殊情况下还需提交婚姻状况证明。值得注意的是，安置房通常有5年限制交易期，期满补缴土地出让金后方可上市交易。对于家庭内部分配纠纷，建议优先通过协商解决，必要时可寻求专业调解。 收起