拆迁安置房能否购买需要区分具体情况。这类房产通常分为两种性质：一种是已经取得完全产权的商品房性质安置房，另一种是限制交易的安置房。对于已经取得完全产权证且可以上市交易的安置房，购买流程与普通二手房无异，签订正规买卖合同并办理过户手续即可。但要注意核实房产证上是否标注限制交易条款，有些安置房即便有产权证也需满足一定年限才能交易。对于尚未取得完全产权或处于限制交易期内的安置房，买卖存在较大风险。这类交 展开
拆迁安置房能否购买需要区分具体情况。这类房产通常分为两种性质：一种是已经取得完全产权的商品房性质安置房，另一种是限制交易的安置房。对于已经取得完全产权证且可以上市交易的安置房，购买流程与普通二手房无异，签订正规买卖合同并办理过户手续即可。但要注意核实房产证上是否标注限制交易条款，有些安置房即便有产权证也需满足一定年限才能交易。对于尚未取得完全产权或处于限制交易期内的安置房，买卖存在较大风险。这类交易往往只能签订远期买卖合同，无法立即办理过户，在等待过户期间可能出现房价波动、卖方反悔、政策变化等情况。如果卖方在过户前将房产抵押或二次出售，买方权益难以得到保障。即便双方进行了公证，根据相关规定，公证并不能改变房屋权属，只能证明签约行为的真实性。购买拆迁安置房还需注意土地性质问题。集体土地上的安置房，城市居民购买可能面临合同无效风险。建议购房前务必查验产权证明原件，到房管部门核实房屋状态，并了解当地对安置房交易的特殊规定。若考虑购买限制交易期内的安置房，需要充分评估风险承受能力。 收起
