请您帮我按法拍要求拍卖资金怎么分配,还有三家查封,我是第二查封,建没银行,首封是天津,法拍房产,主要咨询,我咱市居住,朱律师您好?

您咨询的法拍房产拍卖资金分配问题,需依据债权性质和查封顺序综合确定。法拍房产的拍卖资金将按照法定顺序向各债权人进行分配。1. 如果存在优先债权(如银行的抵押权),则优先债权将在拍卖资金中优先得到清偿。例如,首封的建设银行如果对该法拍房产享有合法有效的抵押权且已办理抵押登记,那么其债权会优先于普通债权受偿。2. 若优先债权清偿完毕后还有剩余资金,则按照查封的先后顺序对普通债权进行清偿。您作为第二查封的债权人,将在首封债权人(在其债权为普通债权且无其他优先债权的情况下)之后获得清偿。3. 若查封顺序相同的普通债权,则按照债权比例进行分配。如果除了首封和您之外的其他三家查封债权人与您的查封顺序相同且均为普通债权,那么在优先债权和前序查封债权清偿后,剩余资金将由你们按债权比例分配。 收起