拆迁拿了安置房能退房吗

安置房作为拆迁补偿的特殊房产类型，能否退房需结合具体情况分析。若安置房尚未完成交付手续或未办理产权证，通常可与拆迁单位协商退房，但需符合相关规定，例如补偿协议中是否允许调整安置方式，或是否存在重大质量问题等正当理由。若已办理产权登记，则视为普通商品房交易，退房需通过协商或法律途径解决，但难度较大。 拆迁补偿协议是退房的关键依据。协议中若明确约定了安置房调换、退款等条款，可按约定执行；若无相关约定，单方面要求退房可能构成违约。实践中，部分地区允许“房票”置换或货币化补偿，但需提前与拆迁部门沟通确认政策可行性。 需注意，安置房若存在面积误差、质量缺陷等问题，可依据相关规定要求整改或赔偿，但一般不直接支持退房。建议保留验房记录、沟通凭证等证据，必要时向专业机构咨询维权方案。 收起