离婚后农村拆迁房如何分配

离婚后农村拆迁房分配需结合房屋性质、拆迁补偿方式及双方权益综合判断。若房屋属于夫妻共同财产，拆迁补偿款或安置房原则上应平均分割。若房屋系一方婚前个人财产，拆迁后权益通常归属产权人，但对婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。农村拆迁房涉及宅基地使用权问题。宅基地属于集体所有，个人仅有使用权。离婚时，非本村集体经济组织成员的一方（如城镇户籍配偶）一般不能分得宅基地使用权，但可就地上房屋的财产价值部分提出分割主张。具体分配需参考拆迁补偿协议内容。若选择货币补偿，双方可协商分割补偿款；若为产权置换，需考虑安置房购买资格、面积差价等因素。实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，必要时通过司法途径解决。需注意保留建房审批、拆迁协议等原始凭证。 收起