房产证和购房合同信息不符怎么办？

房产证与购房合同信息不一致时，需分情况处理。若因开发商录入错误导致，可要求开发商出具更正说明，并协同前往不动产登记中心办理变更手续。若涉及房屋实际状况与合同约定不符（如面积差异），需依据合同约定的误差处理条款协商，通常3%以内的误差按单价多退少补，超出部分可主张双倍返还差价。办理流程上，需准备购房合同、身份证明、原房产证等材料，向登记机构申请更正登记。若开发商不配合，可向住建部门投诉或通过司法途径解决。涉及抵押贷款的，需同步通知银行变更抵押登记信息。需注意：房屋地址、产权人姓名等关键信息错误可能影响交易、继承等后续操作，建议发现后及时处理。若因历史原因导致登记信息与现状不符（如老旧房屋翻建未报备），需先补办规划手续后再申请变更。- AI整理生成 - 收起