父母将房产赠与未成年子女时，房产证可直接登记子女姓名。根据相关规定，未成年人可作为房产权利人，但需由法定监护人（通常为父母）代为办理手续。实际操作中需注意以下几点： 1. **产权归属**：房产登记在子女名下后，产权即属于子女个人财产。父母作为监护人无权擅自处置，若需交易或抵押，须证明该行为确为子女利益（如教育、医疗等），并需相关部门审批。 2. **办理流程**：需提供监护人身份证明、亲属关 展开
父母将房产赠与未成年子女时，房产证可直接登记子女姓名。根据相关规定，未成年人可作为房产权利人，但需由法定监护人（通常为父母）代为办理手续。实际操作中需注意以下几点： 1. **产权归属**：房产登记在子女名下后，产权即属于子女个人财产。父母作为监护人无权擅自处置，若需交易或抵押，须证明该行为确为子女利益（如教育、医疗等），并需相关部门审批。 2. **办理流程**：需提供监护人身份证明、亲属关系证明（如户口簿）、赠与公证书等材料。部分地区可能要求对赠与行为进行公证，以确认父母自愿无偿转让。 3. **税务问题**：直系亲属间的房产赠与通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税（税率3%左右）及公证费等成本，具体以当地政策为准。 4. **后续影响**：子女成年后对房产享有完全处置权。若父母未来面临债务纠纷，已赠与子女的房产一般不被纳入偿债范围，但恶意转移财产的情况除外。 建议提前咨询当地不动产登记中心，了解细节要求。若涉及多子女家庭或再婚等情况，可通过书面协议明确赠与意愿，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起
