婚前房产公证怎么算？

婚前房产公证的核心是明确房产归属，避免婚后产生纠纷。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，无需公证。但若婚后共同还贷或装修出资，另一方可能对增值部分享有权益，此时公证能明确划分比例。 办理公证需双方携带身份证、房产证、购房合同等材料到公证处，签署协议约定房产归属。公证费用通常按房产价值比例收取，具体可咨询当地公证处。值得注意的是，公证仅对协议双方有效，若涉及第三方（如债权人），仍需依据相关规定处理。 对于婚前共同出资购房但登记在一方名下的情况，公证尤为重要。协议中需详细列明出资比例、产权分配及后续处置方式，避免日后争议。若父母资助购房，建议同步明确资金性质（赠与或借款），以免影响财产界定。 房产公证并非万能，其效力受限于实际情况变化。例如，公证后若双方协商变更产权，需重新办理手续。建议结合实际情况，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起